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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)998 萬 1098萬
參考單價27.38 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記36.45 坪
主建物面積20.31 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1928 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍安國小+中興國中
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於龍安特區的三房車位物件，對於預算有限但尋求成熟生活圈的首購族來說，確實是一項值得考慮的選項。其最大賣點在於總價低且包含車位，加上屋主已完成高品質裝潢與基礎設施更新，能大幅降低入住前的隱憂與額外支出。
然而，您必須正視三個關鍵風險：其一為一樓居住舒適度的潛在挑戰（隱私與採光），其二為 32 年屋齡可能帶來的房屋維護成本及銀行貸款審核差異，其三則是「工業用」地目在未來轉手或稅負上的法律細節。若您的購房目的為自住且能接受低樓層條件，同時希望透過捷運潛力長期增值，此物件具備買進價值；但若對高樓層或純住宅法規有嚴格需求，則建議再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
