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豪宅土地廠房 信義國中6米面寬電梯別墅

彰化縣 彰化市 崙美路

2980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

86.68坪 建物登記

參考單價 34.38 萬/坪

主建物面積83.02 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述雙併車位

詳細資訊

社區美崙美奐

附屬建物面積2.98 坪

共同使用0.68 坪

土地面積37.34 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校信義國中小

鄰近公園向陽公園

生活機能環核果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「市區稀缺電梯別墅」且「有學區與多代同住需求」**的購屋者來說,是一個值得深入考察的標的。

購買建議:值得優先看屋,但需謹慎確認產權與貸款條件。

主要理由如下:

  1. 產品特殊性:在彰化市區能同時擁有「電梯」、「近學區」且為「新成屋別墅」的產品極少,若能確認產權清晰,其稀缺性支撐了價值。
  2. 格局優越:4 房 5 衛加上一樓孝親房的設計,精準解決了高齡化家庭與學齡子女同時居住的痛點,居住舒適度高。
  3. 關鍵注意事項:由於標題出現「土地廠房」字樣,這是最關鍵的風險點。建議務必確認土地登記性質是否為住宅用地,或是否有合法的工廠變住宅證明。若產權無問題,此物件在區域內具備相當的競爭優勢;若有產權瑕疵,則高單價將成為重大隱憂。此外,也請務必評估銀行對該案別的貸款成數,以免影響購屋資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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