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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.847坪 建物登記
參考單價 20.59 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積25.724 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1596 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校壽山國小
鄰近公園壽山巖公園
生活機能傳統市場
附近交通未來捷運棕線BR04站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶位於龜山的大景小城物件，對於**「重視空間尺度與庭院生活」**的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其主要亮點在於以合理的單價取得包含雙車位的 4 房大格局，且一樓庭院資源在公寓住宅中極為稀缺，非常適合有植栽興趣或需要寬闊活動區域的小家庭。
然而，購買前必須正視屋齡已達 32 年的事實，這意味著您可能需預留筆較大的裝修預算以更新內部設施，且需親身感受一樓的採光與通風狀況是否可接受。若能確認銀行貸款核貸額度無虞，並對老屋維護有心理準備，在屋主誠售且價格可議的情況下，此物件具備良好的居住實用性與未來轉手的潛在價值（特別考量捷運藍線開發潛力），是一個**「以時間換空間、追求生活質感」**的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
