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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.75坪 建物登記
參考單價 22.58 萬/坪
管理方式無
鄰近學校山佳國小、照南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎核查老屋條件與貸款條件。
主要理由： 此物件的優勢在於「性價比」與「生活便利性」，總價控制在一千萬內即可擁有包含車位的三房格局，且位於成熟學區，非常適合在竹南工作的年輕家庭或重視子女教育的買方。特別是近學校與生活機能完善的特性，能大幅提升居住滿意度。
然而，買房者需特別注意兩個風險點。第一，屋齡已達 26 年，在申請銀行房貸時可能會受到限制（如貸款年限縮短或成數降低），建議在簽約前先諮詢銀行承作狀況。第二，行銷標題中的「透天」與實際「9 樓華廈」不符，這顯示仲介資訊可能不夠精確，看房時務必確認電梯數量、運作狀況及管委會的維護基金情形，以確保高樓層居住的便利性與安全性。綜合而言，若能接受老屋條件且資金規劃無虞，這是一個實用的入主選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
