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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.79坪 建物登記
參考單價 32.02 萬/坪
主建物面積22.77 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件整體而言「值得進一步了解與洽談」，但建議先確認資訊正確性後再行議價。
主要理由如下： 一、價格吸引力強：從原開價 1650 萬大幅調整至 1498 萬，且包含車位與裝潢，對於預算有限但希望買到近新屋的買家來說，CP 值相當高。 二、地段與機能優勢：位於竹南且鄰近科學園區，通勤至各大科技廠便利，長期來看居住品質與租屋需求都具保障。 三、需注意資訊落差：標題誤植情況嚴重（透天誤植為電梯大樓、頭份誤植為竹南），這顯示基本資料審核可能有疏漏。建議您在賞屋前將此作為議價談判的佐證，並務必查閱土地及建物所有狀，確認是否有產權糾紛或標示錯誤導致後續問題。若能接受 3 樓樓層並確認資訊無誤，這是一筆具備高投資價值與居住便利性的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
