篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
399萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
41.72坪 建物登記
參考單價 9.56 萬/坪 原價 438 萬
主建物面積30.57 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述樓下空地隨機停
詳細資訊
附屬建物面積4.01 坪
共同使用7.14 坪
土地面積15.21 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費300 元/月
管理描述年繳：3300元
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高 CP 值但需心理準備」的選擇，建議在特定條件下購買。
主要理由： 從買方角度來看，這是一個非常典型的「平價大空間」物件。其最大的吸引力在於低單價與高使用率，對於追求空間感且預算有限的買家來說，具有很高的誘因。且地段位於東港行政區附近，生活機能與潛在租金收益穩定。
然而，購屋者必須權衡三個核心問題：「爬樓梯的意願」、「翻修預算的準備」以及「對無固定車位的容忍度」。如果買家是年輕族群、計畫全面翻新且能接受在社區尋找車位的生活方式，此物件非常值得入手。但若追求居住便利性（如電梯、車位）或不願承擔老屋維護風險者，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
