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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 24.7 萬/坪
主建物面積40 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓可停3車
詳細資訊
土地面積67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校屏東公正國中、屏東公館國小
生活機能傳統市場、和生市場
附近交通公館公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議針對「多車家庭」或「計畫翻修自住者」考慮，但需謹慎評估維護成本。
主要理由： 這是一個典型的「土地價值高、建物價值低」的物件。最吸引人的是其 8 米面寬與三車位的實用性，對於在屏東市區生活且擁有多台車輛的家庭來說，這是一個極大的優勢。此外，5 房 3 衛的格局讓空間運用非常靈活。
然而，購屋者必須正視 44 年的屋齡。儘管賣方表示屋況良好，但從專業角度來看，如此高齡的房子在水電管線、結構耐用度上必然有損耗。建議購買前務必邀請專業人士陪同看屋，確認是否需要大規模翻修。
總結來說，如果您追求的是「空間感」與「便利的停車」，且預算中已預留部分翻修費用，此物件非常值得考慮；但如果您希望買到的是可以直接入住且無需操心的現代化住宅，則此物件可能較不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
