篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
72.59坪 建物登記
參考單價 21.77 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積58.59 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 54 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
影音專區
詳細資訊
土地面積17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校平和彰安
鄰近公園八卦山公園
生活機能民權市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「投資兼自住」或「特定商業用途」的買家，若是純家庭居住或對貸款年限要求嚴格者，則需謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件的最大亮點在於地段與功能，位於彰化市核心商圈且為店住合一的透天，能創造商業收入，配合近期水電整修，解決了老屋的最大痛點。然而，屋齡 54 年是最大的隱憂，這可能影響銀行貸款成數及後續的資產流動性。加上缺乏車位與商業用地的稅務差異，對於一般家庭購屋者而言負擔較重。若您預算充裕且具備商業經營需求，或是想以較低單價進市中心，這是一值得深入議價的物件；反之，若追求單純居住安逸或貸款便捷，則建議考量其他較新住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
