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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.045坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積26.145 坪
樓別/樓高12樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理描述21600/年
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園忠孝公園+桃園市立游泳池
生活機能中平市場+愛買商圈
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，特別是對於重視學區與生活便利性的家庭。
主要理由： 這筆標的最大的亮點在於「中平愛買雙核心」的地理位置以及完整的武陵高中學區。在桃園區房價相對昂貴的當下，1098 萬的總價能入手包含車位、3 房格局且位於精華地段的住宅，CP 值相當高。雖然屋齡已達 30 年，但對於首購族或小家庭而言，生活機能與子女教育資源遠比新舊程度更重要。
注意事項： 在簽約前，建議優先確認銀行對老案的核貸條件（貸款成數與年限），並請專業人員檢視房屋結構、管線及公共設施老化狀況，以免購入後需投入高額維修費用。若預算能配合且家庭規劃以教育為主，此物件是相當理想的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
