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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
68.29坪 建物登記
參考單價 32.22 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積68.29 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口、騎樓
影音專區
詳細資訊
土地面積23.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校陽明國小 陽明國中
鄰近公園正義公園
生活機能傳統市場
附近交通正義火車站.五塊厝捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭自住」及「看重學區與土地稀缺性」的買方來說，具有相當的購買價值。主要理由是擁有難得的寬敞空間與雙車位配置，在舊市區中十分珍貴，且陽明學區加上三鐵共構（捷運、火車）的地理位置，長期保值潛力不錯。
然而，您必須注意 37 年的屋齡帶來的潛在維修成本，以及每坪 32 萬單價相對老房子而言較高，建議買前務必仔細勘查房屋結構與管線狀況，並預留充足的整修預算與資金空間。若能接受舊有格局並願投入翻修，這將是一個能滿足多代同堂夢想的家宅；若是純粹投資客，則需評估短中期價差空間是否足以支撐總價成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
