這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣後龍鎮光華路，社區為宜宏家園，建物面積約 33.29坪。

刊登總價 948 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1325913）聯絡曾慶洋阿慶（0989453910），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

948萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

33.29坪建物登記

參考單價 28.48 萬/坪

主建物面積20.74 坪

樓別/樓高5~5樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.05 坪

共同使用4.78 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校後龍國小、維真國中

附近交通後龍火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱欣約泰不動產有限公司

證號(113)登字第477853號

專業品質

服務態度

0989453910 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。

主要理由：

符合首購族定位：總價 948 萬包含三房一車位，在苗栗後龍地區屬於難得的低門檻選項。對於剛結婚或需獨立空間的小家庭，此預算能滿足基本居住與車位需求，是較高的CP值。
地段優勢明顯：緊鄰學校與火車站，生活機能成熟，不僅自住方便，未來若有出租或轉手考量，具備穩定的區域基本面。
空間使用率待斟酌：買房者需注意「33 坪規劃三房」的空間壓縮感。若對房間大小、客廳寬敞度有較高要求，此格局可能較為緊湊。建議實地看屋時，務必確認隔間尺寸是否符合心理預期。

總結：若您追求「總價低、地段好、有車位」的平衡點，且能接受房間空間較小的現況，此物件是極具競爭力的首購選擇；反之，若對居住寬敞度要求極高，則建議擴大搜尋範圍或接受較舊的透天產品。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答