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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.081坪 建物登記
參考單價 32.84 萬/坪
主建物面積23.486 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.939 坪
共同使用4.656 坪
土地面積6.232 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校舊社國小 光華國中
鄰近公園湳雅公園
生活機能經國果菜市場
附近交通北新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易值得考慮，但非常適合特定族群的買家。
若您屬於「重視通勤便利與生活機能」且「預算有限的首購族或小家庭」，此物件提供了一個在竹北、北區交界地帶以合理價格獲得三房格局的機會。特別是學區優勢與交通連結（68 號快速道路及鐵路站），對依賴大眾運輸的上班族非常有吸引力。
然而，必須審慎考量38 年屋齡與無電梯這兩大核心劣勢。在決定購買前，建議務必確認房屋漏水狀況、管線更新歷史以及結構安全。若您的計畫是短中期居住或純投資收租，這是一筆高性價比的選擇；但若預期長期自住（例如考慮子女長大後父母同住），老舊公寓的爬樓與維護成本可能會成為未來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
