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小港漢民商圈臨八米街正三樓精美透天~1760萬

高雄市 小港區 其明街

1760萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

44.8坪 建物登記

參考單價 39.29 萬/坪

主建物面積42.74 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.06 坪

土地面積21.78 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳雅芳

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活便利性與投資回報的買家來說,具有相當吸引力,但需評估自身對居住條件的需求。

是否值得購買: 如果您是尋求高租賃報酬率的投資者,或是年輕家庭願意用步梯換取大空間與好地段,此物件值得考慮;但若是為了自住且家有長輩或小孩,需慎重考量 3 樓爬梯的負擔與屋齡風險。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著:緊鄰小港捷運站與漢民商圈,生活機能極度便利,是支撐房價與租金的核心要素。
  2. 格局實惠:4 房 5 衛的空間規劃在同坪數下相當罕見,翻修後的套房模式可最大化租金收益。
  3. 需注意折衝點:鑑於 48 年屋齡與較高的單價,建議購買時應請專業技師檢視房屋結構安全,並確認增建部分的合法性,同時以此為由向賣方爭取更合理的議價空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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