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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
40.93坪 建物登記
參考單價 24.38 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積27.03 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5 坪
共同使用8.9 坪
土地面積4.2 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費2300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件非常適合「重視學區資源」與「需要大空間」的家庭族群。主要理由在於其地理位置優越，擁有步行上學的便利性以及緊鄰商圈的生活機能，對於有小孩的家庭來說價值很高，且一樓庭院加上增建後的實坪使用率頗高，居住舒適度不錯。
然而，您在決定前需慎重考量以下兩點：首先，無車位在未來轉手或日常生活便利性上會是一個短版，請確認您是否有其他停車方案；其次，由於屋齡已逾 30 年且含增建部分，建議務必聘請專業土木技師鑑定增建的合法性與結構安全性。若您的預算能涵蓋後續的車位成本，且不介意一樓的隱私特性，這將是一筆高性價比的自住房產選擇；但若考量投資增值或未來快速轉手，則需比對周邊新成屋或含車位物件的單價競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
