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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.47坪 建物登記
參考單價 19.26 萬/坪
主建物面積25.58 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 12 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述1樓
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但對通勤便利性有需求的家庭或首購族。
主要理由如下： 首先，價格與坪效具有優勢。760 萬含車位的三房格局，在竹市北區屬於高性價比的選擇，且每月僅千元的管理費讓持有負擔極低。其次，生活機能非常完善，鄰近學校、市場及公園，加上緊鄰快速道路通往竹科與高鐵區，交通與資源取得便利。
然而，建議您在購屋前務必進行細節檢測。由於位於頂樓，請特別留意天花板是否有漏水痕跡或隔熱不佳的問題；同時，機械車位雖已包含在內，但需確認該社區的車位使用狀況是否頻繁。若能確認房屋結構安全且機台運作正常，這將是一筆兼具實用性與未來增值潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
