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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
65.84坪 建物登記
參考單價 30.07 萬/坪 原價 2360 萬
主建物面積59 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述前院停車
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校信義國中小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「以自住與子女教育為主要目標」**的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於屋況新（6 年）、格局極佳（4 房 3 廳）且位於優質學區，加上獨立車庫的設計，能完美滿足家庭長期居住的舒適性需求。
然而，總價 2360 萬在彰化市場屬於高單價物件，且標題中「土地廠房」與「住家用」的描述差異需高度注意，建議務必先查閱土地登記簿確認土地使用分區與稅率，排除潛在的法律或財務風險。若您計畫長期持有作為自宅，此物件值得列為優先考慮；若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估區域房價流動性與回本週期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
