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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
107.26坪 建物登記
參考單價 31.51 萬/坪
主建物面積90.26 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積29.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民生國小陽明國中
鄰近公園三民兒童親水公園
生活機能三民市場
附近交通彰客員客火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「特定經營」買家，但需謹慎評估屋況。
此物件位於彰化市核心地段的三民市場旁，擁有極佳的商業流量與地段稀缺性，對於希望經營診所、補習班或長期收租的投資者而言，具備相當的吸引力。然而，42 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著購屋後可能需投入高額的整修資金以符合現代消防或安全法規，且需確認電梯等硬體設施是否老舊。
若您預算充足且能接受後續的翻修成本，此物業在地段上的優勢可抵銷部分屋齡劣勢，是區域內難得的黃金店面。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘測，並確認停車位與租戶法規限制，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
