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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.26坪 建物登記
參考單價 23.58 萬/坪
主建物面積35.11 坪
樓別/樓高1~1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積13.15 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1660 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：
此物件適合「重視空間格局與學區，且願意投入裝修資金」的購屋者，但對於追求新成屋或對老屋修繕有顧慮者，則需三思。
主要理由： 此物件最大的亮點在於 48 坪的大空間與 4 房格局，在嘉義市西區屬於稀缺的產品，且鄰近世賢國小，對於有學齡兒童的家庭而言是極佳的選擇。然而，32 年的屋齡與 頂樓機械式車位 是明顯的短處，這意味著您除了支付房款外，必須預留一筆裝修與維護的預算，且在申請銀行貸款時可能會遇到較嚴格的審核條件。若經過專業驗屋確認結構安全，且總價符合您的預售預算，這將是一筆高 CP 值的投資；反之，若希望即買即住且無後顧之憂，則建議再觀察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
