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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
97坪 建物登記
參考單價 34.85 萬/坪
主建物面積80 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積33.61 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民生國小陽明國中
鄰近公園三民兒童親水公園
生活機能三民市場
附近交通彰客員客火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段價值極高但建物老舊」的資產。從買房者角度來看，這筆交易是否值得購買，取決於您的具體目標與資金規劃：
值得購買的情況： 若您是以長期投資為目的，或計畫進行危老重建，此物件非常值得關注。其位於三民市場黃金地段，人潮穩定，租金收益相對有保障，且一旦重建完成，坪效將顯著提升。
不建議購買的情況： 若您是以自住為主，建議三思。42 年的屋齡代表未來可能需投入大量修繕預算，且老屋在銀行貸款審核上較為嚴格。加上單價偏高，若無法順利改建，持有成本與居住隱憂可能高於預期。
總結建議： 適合具備重建資源或強勁現金流的投資者；對於尋求現住品質的一般購屋者，建議優先考量同區域較新物件，或將重建預算充分納入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
