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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
106.81坪 建物登記
參考單價 126.39 萬/坪
主建物面積106.81 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積41.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校錦興國小.南崁高級中學國中部
鄰近公園光明河濱公園.台茂廣場公園
生活機能南崁南竹市場.家樂福超市
附近交通南崁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園蘆竹南崁的核心區域，屬高總價的投資型房產，而非一般自住用住宅。對於尋求資產配置的投資客而言，這是一個值得考慮的標的，主要原因在於其成熟的商圈地位與穩定的租金收益潛力。前後雙面路及坐北朝南的格局能為物業保有一定的流通性優勢。
然而，購屋者必須正視 38 年屋齡 帶來的隱憂，包含後續維護成本及銀行對於老宅的融資限制。此外，高總價（約 1.35 億元）意味著極高的資金門檻與流動性風險。如果您擁有充足的自有資金或低利融資管道，並期望透過長線收租獲利，此物件具備長期持有價值；若您僅為自住或資金彈性有限，則建議慎重評估或尋求替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
