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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.577坪 建物登記
參考單價 48.65 萬/坪 原價 2998 萬
主建物面積24.684 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3977 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 文興國中
鄰近公園兒十一公園
生活機能喜來登商圈
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「生活品質」與「學區資源」的家庭來說，具備相當高的購買價值。其最大亮點在於擁有難以複製的「河景第一排」優勢，且鄰近高鐵站與喜來登商圈，兼具交通便利性與生活機能。此外，總價包含車位且屋內格局方正（3 房 2 廳 2 衛），對於一般家庭來說非常實用。
雖然屋齡約 17 年屬於成熟社區而非新成屋，但相較於周邊高單價新房，48.65 萬/坪的含車位單價仍具吸引力。建議若您主要考量點在於景觀、通勤便利及子女就學，並能接受稍舊的建築外觀或後續可能產生的維修成本，這是一筆值得考慮的標的；惟在簽約前，建議詳細確認大樓管理狀況及河景未來是否有新建案遮擋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
