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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.98坪 建物登記
參考單價 38.99 萬/坪
主建物面積21.86 坪
樓別/樓高4樓 / 24樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.29 坪
共同使用12.77 坪
土地面積3.97 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3474 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「成熟商圈中的全新住宅」**。對於重視生活機能（如購物、交通、學校）且對居住品質要求高的買方來說，其地點優勢與雙衛浴開窗的設計非常吸引人。此外，已完成專業驗屋降低了購買新成屋常見的隱憂，是一項加分。
然而，購屋者需特別注意以下兩點：第一，39 萬的單價在鳳山屬高價位，建議比對周邊近期成交價，確認是否有溢價；第二，機械式車位與低樓層的體驗，需親自至現場實際感受是否符合自身使用習慣。若您預算充足且能接受上述限制，這是一個兼具自住品質與未來轉手機率的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
