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左營買屋賣屋 美術館內惟商圈西藏街上免整理透店

高雄市 鼓山區 西藏街

2880萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

51.02坪 建物登記

參考單價 56.45 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積51.02 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資收租」或「店住兩用」的買家而言,值得重點考慮,但若是追求低維護與純住宅環境者**則需慎重評估。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段:2,880 萬總價取得近 51 坪的核心區透天店面,且位於美術館商圈中心,租賃需求穩定,具備一定的資產配置價值。
  2. 現狀優勢:標榜「免整理」對於投資客而言相當重要,意味著接手即可出租,省去初期裝修與時間成本。
  3. 風險提示:屋齡近半世紀是最大的隱憂,購買前建議務必請專業師傅進行詳細的水電與結構檢測,以評估未來可能的修繕預算。此外,需接受無車位及住商用屬性可能帶來的流動性折舊。

結論:若您能接受老屋的維護特性並看重地段價值,這是一個具備投資潛力的標的;若您是首購家庭且偏好新穎便利,則建議轉尋電梯大樓或較年輕社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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