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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.233坪 建物登記
參考單價 26.76 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積25.095 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費1385 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校龍安國小、中興國中
鄰近公園龍岡公園、龍鳳公園
生活機能上海路傳統早市、龍安黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「重地段、輕房齡」的購屋族群。
此物件位於桃園區核心生活圈，擁有極佳的學區與生活機能優勢，對於家庭成員較多、重視通勤便利性以及子女就學便利性的買家而言，是一個具備實質居住價值的選擇。尤其三房格局搭配車位總價 1050 萬，在該區域仍具一定吸引力。
然而，作為購屋者需審慎考量「31 年屋齡」帶來的潛在成本。建議在簽約前，除了確認房屋結構安全狀況外，務必詳細詢問社區未來的修繕基金計劃與管理費調漲機制，並向銀行預先洽詢貸款條件，以避免估價不足造成自付額增加的風險。若您不極度追求新穎設施，且願意承擔較長期的維護隱憂，此物件值得入場考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
