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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.081坪 建物登記
參考單價 32.84 萬/坪
主建物面積23.486 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.939 坪
共同使用4.656 坪
土地面積6.232 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（視居住需求而定）
此物件對於首購族、新婚夫婦或投資收租者而言是一個高性價比的選擇。其最大優勢在於「總價親民」與「地段機能強」，能在有限的預算下享受到新竹市區便利的生活圈，且經過整理後入住負擔小。
然而，您必須慎重評估自身對屋齡與無電梯的接受度。由於建物已達 38 年，若未來考慮出售，流動性可能不如新大樓；此外，樓層無電梯對於家庭結構變化（如老人同住）會有影響。若您看重通勤效率與生活便利，且不介意老舊公寓的潛在維護問題，此物件值得入手；反之，若追求長遠居住舒適度或電梯環境，建議將此類物件列入第二選擇，並仔細斟酌銀行貸款條件與未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
