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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
11.35坪 建物登記
參考單價 52.69 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積11.35 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於彰化市彰南路一段的車庫宅，對於預算有限但希望落腳市中心的買家來說，是一個值得考慮的入門選項。其最大亮點在於「總價親民」且「包含獨立車庫」，加上水電已翻新，能省去裝修麻煩。然而，52 年的屋齡與一樓的條件是主要盲點，銀行貸款年限可能會受限，且居住隱私與通風需實際勘察確認。
購買建議： 若您主要目的是自住過渡或投資收租，且能接受老舊建築的潛在維護問題，此物件性價比高，值得進場。但若您是尋求長居數十年且重視居住隱私的家庭，建議斟酌後續的貸款條件及房屋狀況，甚至考慮其他新舊平衡的物件。建議在下訂前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以避免資金規劃上的落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
