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桃竹苗房屋土地 竹科明湖路工業風公寓1樓 輕鬆成家 近園區

新竹市 東區 明湖路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21.428坪 建物登記

參考單價 37.24 萬/坪

主建物面積18.564 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.366 坪

共同使用0.498 坪

土地面積5.479 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美誼姐

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(92)登字第029538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「預算有限、工作地點在竹科、且重視居住便利性(無樓梯)」的首購族而言,具備相當的吸引力與購買價值;但對於對房屋保值率或環境隱私有極高要求的買家,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:總價不到 800 萬即可買到竹科旁 3 房,在當地房價區間中屬於低標選擇,大幅降低安家壓力。
  2. 屋況基礎良好:電線更新與整修紀錄能省去購屋後的大額裝修支出,適合直接入住。
  3. 地理位置便利:鄰近竹科學園區,通勤時間短,生活機能成熟,具備良好的租屋轉化潛力。
  4. 潛在風險需知:買家需確認自身貸款資格是否受老屋影響,並務必在不同時段(如雨天、傍晚)實地考察一樓的採光與噪音情況,以確認個人對環境的適應度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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