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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
30.899坪 建物登記
參考單價 57.61 萬/坪
主建物面積26.07 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 71 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.039 坪
共同使用2.79 坪
土地面積7.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校碧湖國小
鄰近公園碧湖公園
生活機能湖光市場、CITY Link
附近交通內湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「現金支付能力強」或「專職投資客」，對於一般首購族或需依賴高成數貸款的買家而言，風險較高，建議審慎評估。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「高租金回報」與「極佳地段」，對於追求穩定現金流的投資者具吸引力。然而，「71 年屋齡」與「5 樓無電梯」是兩大硬傷。這不僅會讓銀行貸放審核趨嚴，增加融資成本，更會顯著影響未來的轉手流動性。若您的預算允許全款購買或低貸購買，且能接受高樓層老屋的維護風險，可考慮作為投資標的；若以家庭自住為優先考量，特別是未來有老老同住或育兒計畫，高樓層無電梯的缺點將是重大阻礙，建議優先搜尋屋齡較新或具電梯之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
