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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44坪 建物登記
參考單價 10.64 萬/坪
主建物面積44 坪
樓別/樓高-1~9樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校內埔國中
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，但建議將「翻修預算」納入考量。
這是一個典型的「高機能、低總價」物件。對於追求生活便利性、且預算有限的自住買家（尤其是家中有小孩或在內埔/義大園區工作者）來說，具有極高的吸引力。其最大的亮點在於位於鬧區中心且擁有四房的大格局，這在同價位物件中較為少見。
然而，買家必須正視其 31 年的屋齡。雖然說明中提到「小整理即可入住」，但從專業角度來看，如此屋齡的房子，建議應準備一筆不小的金額用於重新佈線、防水處理以及室內翻新，而非僅僅是簡單的裝飾。此外，務必在看屋時確認停車空間的安排以及該大樓的管理狀況。
若您能接受老屋翻新的過程，且首要考量是「便利的生活圈」與「充足的房間數量」，此物件是非常實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
