篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
149.05坪 建物登記
參考單價 30.73 萬/坪
主建物面積81.32 坪
樓別/樓高1~4樓 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南郭國小彰興國中
鄰近公園延和公園
生活機能大埔黃昏市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或創業需求者，非一般家庭自購首選。
此物件位於彰化大埔成熟商圈，兼具商業價值與居住機能，且屋況新穎、裝潢完善，對於有意經營事業或尋求長期被動收入的投資人來說，是一項穩健的標的。其最大的亮點在於「店住合一」的彈性和核心地段帶來的穩定人潮。
然而，作為一般購屋者需審慎評估的是，此為商用產權，涉及較高的稅賦與較嚴苛的貸款條件，且總價較高，資金佔用量大。若您的主要需求是家庭自住或希望快速轉手，此物件的流動性不足與法規限制可能是較大的負擔。建議先評估自身的資金規劃與長期持有意願，確認能負擔相關持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
