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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
63.99坪 建物登記
參考單價 26.25 萬/坪
主建物面積48.23 坪
樓別/樓高1~3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校平和國小.彰安國中
鄰近公園成功公園
生活機能民權市場.彰化果菜市場
附近交通彰化客運秀傳醫院站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「創業者」或「自住兼經營」的買方，屬於高性價比的選擇，但需評估自身財務與裝潢預算。
主要理由： 首先，該物件位於彰化市核心地段，生活機能極為成熟，對於需要面對面服務或依賴人流的生意而言，是理想的立足點。總價 1680 萬含車位，對於擁有 64 坪空間的商辦住宅來說，單價具有競爭力。其次，「住商合一」的設計能節省通勤成本並降低經營開銷。
然而，建議您在決策前務必確認銀行對商業用地的貸款成數與利率，並邀請專業技師檢查 31 年屋齡的結構安全與管線狀況，以預留足夠的翻修資金。若您能接受商業房產的稅制差異，並重視地段帶來的穩定流量，這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
