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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.35坪 建物登記
參考單價 15.39 萬/坪
主建物面積25.99 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1521 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於楊梅埔心後站生活圈，具備極佳的交通與就業便利性，且附帶車位是其在市場上的核心優勢，適合重視通勤效率或預算有限需包含車位的購屋者。然而，**「30 年屋齡」與「標題描述為透天別墅但實際為高層華廈」**是必須正視的兩大關鍵點。
是否值得購買： 如果您是中長期居住、計畫自行裝潢翻新的買家，此物件值得納入考量，因為其地理位置與車位價值足以支撐持有成本。但若您對房屋新度有高度要求，或擔心老屋未來轉手困難度，則建議持保留態度。在決定簽約前，務必確認建築公共設施狀況及仔細釐清坪數與樓層實際型態，避免標題誤導帶來的落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
