篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.84坪 建物登記
參考單價 31.66 萬/坪
主建物面積27.27 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1515 元/月
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋齡與貸款條件。
此物件位於桃園核心發展區，具備「大坪數、雙陽台、明星學區」及「捷運站」等稀缺優勢，尤其適合看重居住空間的家庭或追求租金收益的投資客。裝潢完整可大幅縮短入住時間，是相當高的便利性。
然而，主要關鍵在於 32 年的屋齡，這可能會影響銀行的貸款成數與年限，進而增加自付額或每月還款壓力。此外，您需確認自身對既有裝潢風格的接受度，以及車位需求（此標的不含車位）。若能確認建築結構安全、取得優惠貸款條件，且能接受現有租約狀態，這是一筆性價比相當高的交易；反之，若追求新成屋或極高流動性，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
