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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.827坪 建物登記
參考單價 33.64 萬/坪
主建物面積22.827 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校正興國小、正興國中
鄰近公園義德公園
生活機能建興市場
附近交通C29樹德家商捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合首購族或投資客，不適合追求長齡居住者。
此物件最大的賣點在於其「地段便利性」與「即住性」。對於需要照顧小孩就學（正興國小）、依賴輕軌通勤的買家來說，地理位置是非常具吸引力的優勢。此外，由於屋內水電與格局已翻新完成，省去了舊房裝修的時間與麻煩成本，對於時間寶貴的家庭相當友善。
然而，購屋決策時需謹慎考量「屋齡 45 年」與「低樓層無電梯」這兩個硬傷。老屋可能導致貸款年限受限，且 22.8 坪要容納三房格局會顯得心態上的空間較小。若您預算有限，希望先擁有捷運沿線房產作為資產配置或出租用途，此物件是值得考慮的良機；但如果您是期望長期自住直至退休，或是家中有年長者，建議再評估周邊是否有電梯大廈選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
