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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.63坪 建物登記
參考單價 31.35 萬/坪
主建物面積30.69 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1206 元/月
鄰近學校大有國中小
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但視購屋目的而定。
若您是投資者或預算有限的大坪數需求者，此物件具有很高的投資價值。總價低於百萬的門檻進入四房格局，加上極低的管理費與穩定的租約，能夠有效降低持有成本並產生現金流。特別是對於不想投入額外裝潢資金、希望能即刻收租的買家來說，是難得的標的。
若您計畫自住並期望長期居住（如養育子女），則需特別注意屋齡帶來的潛在問題。30 年房產在銀行核貸上可能受限，且需確認社區修繕基金是否充足以應對未來的大筆維修支出。此外，現況有租客意味著您無法立即入住或進行格局調整，需能接受這段時間的延遲效應。建議在下訂前，務必請專業人員詳查管線安全及社區財務狀況，並核算車位購入成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
