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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.25坪 建物登記
參考單價 30.05 萬/坪
主建物面積48.25 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述室內車庫
詳細資訊
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校前峰國小 前峰國中
鄰近公園中山公園
生活機能文賢市場.黃昏市場
附近交通岡山火車站 岡山RK1捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考量，取決於您的翻新意願與預算彈性。
此物件的主要吸引力在於**「高性價比的空間規劃」與「核心區段位置」**。雖然屋齡已達 43 年，但其單價約 30.05 萬/坪在岡山區域仍具競爭力，且提供獨立車庫與充足房間數，非常適合預算有限但需要大空間的家庭或三代同堂者。
然而，購屋前必須優先確認房屋結構安全及老舊管線狀況。建議您聘請專業技師進行詳細驗屋，並預留約 200-300 萬的翻修基金。若您願意面對老宅維護挑戰，換取生活機能便利與交通優勢，此物件是一個具備實用價值的好選擇；但若追求低維護成本的新成屋體驗，則需再斟酌房齡帶來的後續風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
