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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.18坪 建物登記
參考單價 31.28 萬/坪
主建物面積29.41 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1225 元/月
鄰近學校大有國中小
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視買家需求而定，適合「預算有限但求空間」與「長期收租」的族群。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價、大坪數、低公設比」**。對於需要四個臥室但預算無法負擔新案的家庭，或希望以較低門檻擁有高租金回報的投資者來說，這是一個極具吸引力的標的。此外，1225 元的低管理費與現成裝潢，能顯著降低入住初期的資金壓力。
然而，30 年屋齡是必須正視的因素。建議您在下單前確認社區的大修金狀況，並諮詢銀行對於老屋貸款的條件（如成數或年限）。若您不急於短期自住，且對未來捷運通車後房價增值抱有信心，這筆投資具有相當的高性價比；反之，若您是追求新穎建築設施或極短時間內要入住的買家，則建議斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
