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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
63.41坪 建物登記
參考單價 21.76 萬/坪
主建物面積57.49 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通頂魚寮(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「創業族」而言，具有相當的吸引力。總價 1380 萬取得 63 餘坪的精華地段透天，單價約 21.76 萬/坪，在該區域具有競爭力。加上電線已重新整理且附帶地下室，降低了初期整理成本。然而，若作為「一般家庭長期自住」，則需慎重考慮 40 年屋齡帶來的維護隱憂以及銀行對老屋的貸款限制。
購買建議： 若您有穩定租戶需求、打算自行經營事業，或預算有限但追求大坪數空間，此物件值得考慮。但若您追求新成屋的居住質感、對銀行貸款條件有較高要求，或希望避免老屋維修的長期成本，則建議再觀望或尋求屋齡較新的選擇。建議簽約前務必進行詳細的老屋結構檢測，並確認銀行核貸額度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
