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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
6房(室)6廳6衛 格局
51.36坪 建物登記
參考單價 32.71 萬/坪
主建物面積49.67 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.69 坪
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通頂魚寮(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不適合家庭自住。
這棟物件地理位置優異，位於梧棲成熟商圈且交通便利，加上近期剛完成整修，初期維護負擔較輕，對於尋求穩定現金流的投資者而言，具備相當的吸引力。然而，屋齡 44 年搭配每坪約 32 萬的價格，建議您仔細比對同區域新成屋與透天屋的單價，確認投資報酬率是否合乎預期。由於格局為 6 套房，此處並非傳統居家生活環境，若您有自住需求，此物件可能無法滿足；但若以資產配置為目的，且能確認當地租賃需求穩定，則值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
