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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.92坪 建物登記
參考單價 22.25 萬/坪
主建物面積23.71 坪
樓別/樓高5~6樓 / 2樓
屋齡 72 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.12 坪
共同使用2.58 坪
土地面積7.53 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立崇明國小,市立崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高機能地段、低品質建物」類型，是否值得購買取決於您的購房核心目的。
若您購房的主要考量是子女學區安置或生活便利性優先，且預算有限希望以較低成本入主東區，此屋具購買價值。其鄰近學校與公園的優勢難以取代，短期居住體驗良好。
然而，若您重視居住安全性、現代化衛浴需求或未來資產保值性，則需高度謹慎。72 年屋齡代表潛在維修成本高，且無車位設計在現代生活較為不便。此外，關於「頂樓加蓋」的使用權限需在簽約前務必釐清法律關係。建議優先確認銀行貸放條件及房屋結構安全檢測報告後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
