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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43坪 建物登記
參考單價 9.95 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述編號：3-2號
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，但建議將其定位為「自住翻修房」而非「投資增值房」。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於高 CP 值。在目前房價高漲的環境下，能以 400 多萬的總價買到 40 坪以上、且位於生活中心點並附有平面車位的住宅，是非常稀有的選擇。對於預算有限、追求空間感，且願意花時間與金錢進行內部翻修的購屋者來說，這是一個極佳的起步選項。
然而，買方必須正視 30 年屋齡 帶來的風險。在下訂前，建議務必詳細檢查漏水情況及電路配置，並將翻修預算編列在購屋總支出中。若您能接受老屋的特性並享受翻修過程，這將是一個溫馨且實用的家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
