篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
18.42坪 建物登記
參考單價 28.66 萬/坪
主建物面積18.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.54 坪
電梯無
管理方式無
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且規劃長期居住的小家庭或首購者。
此物件的主要亮點在於「低總價」與「成熟的生活機能」。528 萬的價格能擁有透天厝型態且具備三房兩廳的基本格局，在花蓮市已屬相當實惠的選擇，尤其對於預算有限但渴望擁有自家住處的家庭來說，吸引力十足。
然而，您必須考慮到「坪數密度高」與「無車位」這兩個關鍵限制。18.42 坪要容納三房兩廳，意味著每個房間的空間可能較小，若家庭成員多或需要居家工作，可能會感到壓迫。此外，未附車位與位於 2 樓樓層，也是影響生活便利性與未來轉手難易度的考量點。若您能接受老屋可能需要的翻新預算，且對於停車問題有解決方案，此物件確實是進駐花蓮市區的好入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
