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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.34坪 建物登記
參考單價 17.39 萬/坪
主建物面積17.46 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育英國小.明倫國中
鄰近公園三義公園
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合預算有限且看重地段的購屋者
此物件對於希望在員林核心區安家的購屋者來說，是一個具備性價比的選項。主要推薦理由在於其優越的地理位置與合理的單價，特別適合看重通勤便利（近火車站）與學區資源的家庭。然而，購屋前您必須評估對「屋齡 33 年」的心理準備，這可能會影響未來貸款年限、房屋結構安全以及轉手的流動性。此外，由於社區無車位，您需考量停車需求的成本與便利性。若您的預算有限且能接受老屋維護問題，此物件值得入手；若您重視房屋全新程度或對停車有高需求，則建議繼續尋找新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
