篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
22.77坪 建物登記
參考單價 21.87 萬/坪 原價 568 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費450 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議斟酌購買
主要理由：
此物件對預算受限的首購族或長期自住者具有一定的吸引力，主因在於總價親民且生活機能完善，加上低管理費能減輕每月負擔。然而，屋齡 43 年是最大的隱憂，不僅影響銀行貸款條件，也預示未來可能產生的維修費用，且 3 房僅有 1 衛的設計在家庭人數增加後會顯得緊迫。
此外，物件資料中總價標示不一致（568 萬與 598 萬）屬於重大疑點，代表中介資訊掌握可能不夠精確，需在簽約前務必釐清。如果您評估自身對貸款年限與房屋維護能力能接受，且能確認實際成交價格，此屋尚可考慮；反之，若考量未來轉售潛力與資金安全性，建議提高預算尋找較新屋齡的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
