篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
38坪 建物登記
參考單價 28.89 萬/坪 原價 4198 萬
主建物面積19 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1 坪
共同使用11 坪
車位坪數7 坪
土地面積5 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求與風險承受度而定，建議謹慎評估。
此物件位於桃園中平特區的核心發展區，地段優勢明顯且目前租約穩定，對於尋求長期收租的投資者或需在該區域擴充生產設備的企業而言，具備一定的吸引力。然而，買家必須特別注意「未登記約 90 坪」與「計劃道路用地」帶來的法律風險。這兩點不僅可能影響未來的產權移轉登記，也可能涉及稅務或建築法規問題。建議您在決定購入前，務必委託專業律師或地政士進行詳細的產權調查與法律評估，確認違建處置方案及補正成本後再行議價。若您重視安全與 legality 勝於極致的空間坪數，則此物件需保留較高的風險溢價考慮；若您有足夠的法律防護能力且看好該區長期發展，這將是一筆具潛力的資產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
