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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.45坪 建物登記
參考單價 57.26 萬/坪
主建物面積23.73 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1774 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校埔墘國小、海山國中、光復國中、中山國中
鄰近公園永豐公園、永安公園、八德公園、音樂公園
生活機能埔墘市場
附近交通江子翠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得進一步洽談與檢視，但需謹慎評估貸款條件。
此物件位於板橋核心地段，生活機能與交通優勢明顯，特別是擁有「三房兩衛 + 車位」的大坪數格局，非常適合家庭居住，且面中庭設計能兼顧隱私與安靜。然而，26 年的屋齡是主要考量點，買房者必須優先確認銀行對老屋的貸款成數，並務必檢視社區公設費的提存狀況，避免購入後面臨高額修繕負擔。建議在談價時，可針對屋齡折價進行爭取，若價格能落在市場合理區間，則具備高CP值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
