篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1400 萬
參考單價31.28 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記44.75 坪
主建物面積41.88 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.87 坪
土地面積52.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中正大學 華南大學
鄰近公園民雄np xup6公園
生活機能民雄市場
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「追求低密度生活」的買方來說，具備相當的吸引力。其主要價值在於「雙車庫」與「新成屋」的組合，以及鄰近大學帶來的穩定潛在租客。屋齡僅 1 年意味著居住初期較無整修負擔，且 44 坪的空間配置對於三代同堂或需要居家辦公的家庭非常友善。
然而，您需要考量區域特性。民雄鄉雖生活機能不錯，但與嘉義市中心的距離意味著通勤時間成本，且該區域的房地產流動性較低，轉手週期可能較長。若您的購屋目的在於長期持有（自住或長年收租），且能接受偏鄉環境，這是一筆值得進場的好標的；若您期待短期漲幅或依賴繁華商圈，則建議再斟酌單價與地理位置的匹配度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
