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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價(含車位)
5房(室)3廳5衛 格局
114.64坪 建物登記
參考單價 49.62 萬/坪 原價 5800 萬
主建物面積107.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停4車【視車款】
詳細資訊
附屬建物面積7.54 坪
土地面積62.31 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校國立高雄大學 中山高中 國昌國中 援中國小
鄰近公園藍田公園 高雄大學校區藍田公園
生活機能藍田路家樂福商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於楠梓高大特區的電梯別墅，整體規劃與格局非常出色，特別是「全配電梯」、「四車位」以及「5 房 5 衛浴」的設定，對於重視生活空間的大家庭而言，是難得的理想住宅。其最大的賣點在於結合了優質學區資源與鄰近科技園區帶來的區域發展紅利，長期居住價值良好。
然而，建議您必須審視自身的預算彈性與投資目的。由於總價已達 5800 萬，單坪價格亦屬高標，此物件並非屬於高流動性的快速轉手商品，而是適合資金充裕、打算自住並長期持有的買家。若您家庭成員多於三代同堂需求，且看好楠梓未來科技產業發展，這將是一筆值得投入的資產；若考量短期投資回報或預算緊湊，則建議再斟酌是否需考慮坪數較小的鄰近物件以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
