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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價258 萬 268萬
參考單價32.29 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記7.99 坪
主建物面積7.99 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積0.83 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費525 元/月
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與首購族，但不宜長住。
此物件整體而言是一處「高流動性」的小坪數住宅，主要針對預算有限、注重交通便利性或尋求租金回報的買家。其最大的吸引力在於**「低總價」與「黃金地段」**，在高雄車站旁擁有電梯且格局方正的套房，市場供需相對穩定。
然而，您需要特別注意44 年屋齡所帶來的潛在風險。若您是為了長期自住或傳承資產，需評估未來維修成本及轉手難度；若是作為首置或投資收租，此物件因其租金回報率潛力與低門檻，具相當的購買價值。建議在簽約前務必詳查水電管線狀況，並確認貸款銀行對屋齡的放款條件是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
