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桃園廠房顧問 八德近省道挑高面寬乙工廠房

桃園市 八德區 近省道台1線

4980萬 總價

開放空間 格局

155坪 建物登記

參考單價 32.13 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校新興高中

鄰近公園親子公園

生活機能大湳、內壢商圈

附近交通省道台1線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳志鴻 Perry

太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店

經紀業名稱詠騰不動產有限公司

證號(112)登字第452929號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 若您的購屋目的是自用廠房、倉儲物流或長期投資產能設施,這是一筆具備價值的標的;但若僅為短期財技操作或非工業用途者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 緊鄰省道台一線及交流道,對於依賴進出口或物流運輸的業者而言,地理位置是其最大賣點,能顯著降低運輸成本。
  2. 硬體條件實用: 挑高 4 米與寬敞道路是廠房的黃金標準,能滿足多數中小型製造或倉儲需求,且總價在該區域具競爭力。
  3. 風險提示: 務必針對「未登記增建面積」進行法律權狀確認,並親自實地勘驗,以釐清是否涉及拆除風險或稅賦差異。建議聘請專業廠房仲介或律師協助查證後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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